東涌居屋業主啃10%辣稅　持貨不足三年　仍帳賺83萬離場｜多相

東涌裕泰苑有業主未過三年額外印花稅（SSD）期限沽貨， 雖然要繳付10%SSD印花稅，但扣除罰稅後，仍帳面賺約83.2萬元或56%離場。

中原地產資深分區營業經理林溢斌表示，是次成交為東涌裕泰苑A座高層7室，實用面積320平方呎，屬開放式單位，並附設露台，屬區內較為罕見。

原業主於上月以未補地價268萬元叫價放盤，單位新近以258萬元沽出，呎價8,063元。換言之，單位放盤一個月減價10萬元或3.7%沽出。

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啃10%SSD印花稅　仍帳賺逾83萬

據知，買家為上車客亦於數月前四出睇樓，日前首度參觀上址，見裝修新淨可以節省重新裝修時間及成本，加上景觀開揚，故即時決定買入。單位圖片所見，內櫳呈長形開則，玻璃門分隔睡房及客飯廳。

至於原業主於2020年12月以149萬元綠表一手買入單位，持貨不足3年轉售，需付10%額外印花稅（SSD）涉及約25.8萬元。惟扣除SSD後帳面仍獲利約83.2萬元，單位期內升值約56%。