紅磡祥祺中心標售 原由深圳富豪陳紅天擁有 後遭恒生銀行接管

紅磡祥祺中心標售 原由深圳富豪陳紅天擁有 後遭恒生銀行接管
撰文:黃捷
出版:更新:

第一太平戴維斯(香港)表示,獲接管人委任為獨家代理,公開招標出售紅磡One HarbourGate東座﹙現改名「祥祺中心」﹚,截標日期為 2023年8月28日。

物業由一座臨海超甲級寫字樓及一座商鋪組成,總樓面面積合共約27.9萬平方呎,並配置155個車位,現為永明金融香港總部。由原業主提供的去年物業估值約為70億元。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示,是次標售的物業為永明金融的總部,鄰座則為國壽海外總部。證明物業無論是其位置、周邊環境以至設備質素,均備受大型跨國企業追捧,投資自用兩相宜,相信是次出售將再次吸引大型企業。

第一太平戴維斯首席執行官投資辦副資深董事鄭浩賢補充,是次標售的物業出租率達84%,租務回報穩定。

資料顯示,物業由會德豐地產興建並於2016年落成,同年全幢商廈連商舖由深圳祥祺集團主席、全國政協委員陳紅天以45億元購入,以作集團在港的總部及長期投資。該廈命名為祥祺中心,但早前遭恒生銀行﹙0011﹚接管。

「收租王」永倫4.5億蝕放力寶中心銀行舖 較8年前購入價低三成

撰文:黃祐樺
出版:更新:

「收租王」永倫集團委託第一太平戴維斯,以連現有銀行租約形式放售金鐘力寶中心1樓4號舖、閣樓1層1號單位及閣樓2層部份,意向價約4.5億元。物業總建築面積約28,712平方呎,連現截止日期為3月18日正午十二時。

現租客為中信銀行(國際) 月租150萬

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示,現租戶為中信銀行(國際),每月租金收入約為150萬元,加上物業有高規格設備及裝修,非常適合作為教育機構、金融機構或跨國集團之用,可用作長線收租或自用物業。

金鐘力寶中心1樓租客為中信銀行(國際)。

較8年前購入價低2.5億

資料顯示,上述物業由永倫集團於2017年斥資約7億,以「買殼」形式向合和實業主席及董事胡應湘夫人郭秀萍或相關人士購入。換言之是次向價較8年前購入價低2.5億元或36%。

正在加載