移民賣樓｜日出康城緻藍天三房1052萬沽　四年實蝕逾160萬離場

將軍澳日出康城緻藍天有業主移民賣樓，單位持貨不足4年，帳蝕98萬元或貶值8.5%。如計及基本使費，料需實蝕逾160萬離場。

美聯物業高級分區營業經理劉世華表示，是次成交為日出康城緻藍天1R座低層D室，實用面積792平方呎，屬於三房連套房間隔。新買家為同區街坊，早前因賣出兩房單位，故隨即加快物色區內三房單位以作換樓，最終決定擲1,052萬元接貨，呎價約13,283元。

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為997萬元，而恒生估價則為1,003萬元。即最新成交價較估價高出4.8%至5.5%。

2019年買入價1150萬

據知，原業主於2019年6月以1,150萬元購入上述單位自住，惟移民決定沽貨套現，持貨不足4年，是次轉手帳面蝕讓98萬元，單位期內貶值8.5%。如計及當時入市繳稅約43萬元，以及買入賣出的佣金約22萬元，料實蝕約163萬元。