四大核心區錄746間吉舖 半年少近百間 一區空置率卻反彈
中港通關後，核心區舖位空置數目減少。鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪表示，今年一季度四大核心區、即尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環，合共錄得746間吉舖，空置率為10%，較2022年三季度的11.2%（約845間吉舖），減少約1.2個百分點或99間吉舖。他預計，四大核心區空置率將會進一步下跌至8.5%至9.5%的水平。
旺角區空置率6.5%最低、吉舖225間
按地區劃分，截至今年首季，四大核心區舖位均出現改善情況，其中，旺角區空置率為6.5%，為空置率最低的地區，回落0.9個百分點，吉舖數目225間，較去年三季度減少34間。至於尖沙咀、銅鑼灣、中環的舖位空置率維持雙位數，分別為16%、12.4％及10.4%，較去年三季度回落1.2至2個百分點，吉舖數目則有239、133及149間。
元朗空置率回升 上水20%商戶攻遊客生意
向來主打內地客生意的元朗，舖位空置率有所回升，由去年三季度的4.3%，升至今年一季度的5%，吉舖數目由113間，增至131間。上水區是次首度納入統計報告之內，上水區內錄得52間吉舖，空置率達6.4%，區內與旅遊相關行業的商戶比例達到20%，較元朗區及四大核心區高，反映該區商戶較多做通關後的旅客生意。
餐飲業按季增54間 尖沙咀最多新增餐廳
盧展豪預料，民生類行業、餐飲業及必需品相關行業的商戶，將繼續成為租務的主力， 並帶動各大購物區的空置率繼續回落，四大核心區空置率料將會下跌至8.5%至9.5%的水平。
美聯旺舖董事梁國文表示，核心區飲食業擴張步伐恢復，令空置率回落。據該行資料，四大核中區最新錄得2,021間餐廳，較去年三季度增加54間，並以尖沙咀為最多新增餐廳的地區。
短租略減 口罩店數目未顯著下跌
梁國文指，在今年一季度，由於租金水平仍低，故吸引不少短租商戶租舖，若撇除賀年用品店，四核心區及元朗短租商戶總數，較去年三季度減少3間至117間。此外，雖然政府解除「口罩令」，但商戶仍需時將剩餘的口罩賣出，加上部分市民仍未適應「除罩」，故口罩店數目未見顯著下跌。
該行又指，目前零售銷售數字按月正以超過20%的幅度回升，相信年內商戶營業額增加等因素，將反映到商舖的租、售價上，加上電子消費券等措施的刺激下，料今年全年核心區及民生區租、售價表現，料分別升20至25%及15至20%。
