五年前啃15%辣稅購海之戀 今1602萬沽貨 料實蝕三球
撰文:黃祐樺
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二手市場稍為轉旺,但荃灣海之戀有業主仍需損手離場。
中原地產高級資深分區營業經理陳文杰表示,是次成交為海之戀.愛炫美3A座高層C室,實用面積812平方呎,屬三房套連儲物室間隔,可望全海景。原業主因有意換樓,遂於去年10月份以1,650萬元放盤,近日以1,602萬元沽出,呎價19,729元。換言之, 單位放盤近半年累減48萬元或3%。
5年前啃15%辣稅入市
據悉,原業主於2018年以1,646萬元買入上述單位自住,持貨約五年,現轉手帳面蝕讓44萬元,期內貶值約2.7%。另據資料,原業主當時入市時需支付15%「辣招稅」,即約246.9萬元,連同是次交易佣金約16萬元及其他雜費,料實蝕逾300萬元。
至於新買家為上車客,兩年前已開始部署入市,四出睇樓,見香港已近復常,認為是合適時機入市,趁復活節長假期四出搵盤。最終見海之戀屬鐵路站上蓋屋苑,樓齡新,參觀後即日決定買入自住。
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