落成不足三年　世茂集團放售東涌喜來登酒店　開價擬不低於65億

市場憧憬旅遊業回暖，酒店大業主亦推出放售貴重酒店物業。由內房世茂集團（0813）及明發集團（國際）共同持有的東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，新近委託代理行推出放售。該酒店於2020年底開業，為萬豪在香港成立的首家雙品牌酒店，設有超過1,200間客房，以客房數量計為全港第二大酒店。負責放售的仲量聯行表示，是次酒店買家需先遞交意向書，招收意向程序將設有2至3輪，首輪將於5月中截止，又指若買家出價低於65億元，預計酒店業主將不會接受。

招收意向程序設2至3輪　首輪於5月中截止

香港東涌世茂喜來登酒店的室內外活動場地面積達約36,598平方呎，包括全港最大型的宴會廳之一，可同時滿足各種商務會議、展覽及婚宴需求。是次酒店將連同「灣景薈T Bay」一併放售，灣景薈為東涌區內最新的購物中心及商場，提供餐廳、酒吧及商舖。

該酒店距離香港國際機場及亞洲國際博覽館僅10分鐘車程，受航空從業員及商務旅客和旅客歡迎。此外，酒店亦鄰近港珠澳大橋、深圳口岸及多個熱門旅遊景點，包括東薈城名店倉、天壇大佛、昂坪360纜車及香港迪士尼樂園。

9年前世茂、明發18.3億奪地皮自行發展

上述酒店所在地皮由世茂集團（0813）及明發集團（國際），於2014年10月透過銘陽有限公司以18.3億元投得地皮，每呎樓面地價約2,998元，屬預期之內，當時5家本地財團亦被擊退。該酒店項目佔地138,877平方呎，可建樓面高達610,480平方呎。

酒店以「Y」字型和階梯式設計，樓高18層，提供1,219間客房，以客房數量計為全港第二大酒店，僅少於提供1,608間客房的荃灣西如心酒店。

全港第二大酒店　提供1219間客房

翻查資料，該酒店現由銘陽有限公司持有，其公司董事包括世茂集團主席兼執行董事許榮茂，以及擔任副主席、總裁兼執行董事的幼子許世壇。據悉，世茂集團持有項目80%權益。

負責放售的仲量聯行酒店及旅遊地產諮詢集團副總裁羅啟宗表示，是次酒店買家需先遞交意向書，招收意向程序將設有2至3輪，首輪將於5月中截止。

仲量聯行：香港酒店業正邁向全面復甦

仲量聯行酒店及旅遊地產諮詢部高級副總裁陳玲瑋表示，受到中國內地早前恢復通關及解除所有防疫措施所帶動，今年香港酒店業正邁向全面復甦。香港市場擁有強勁的旅遊需求和穩健的酒店貿易基礎優勢，一向備受投資者青睞，2007年至2022年間的酒店成交總額平均達10億美元。該行預期，香港酒店市場復甦後，投資者將重拾信心，有望帶動2023年酒店成交總額增加24%。

此外，該行香港資本市場部主管陳國章表示，多年以來，香港一直能在持續適應不斷變化的市況時，同時能保持其全球商業中心的經濟優勢，預期是次放售將吸引尋求兼具質量與規模酒店資產的海內外投資者積極參與。