買入年半即沽貨　業主950萬沽翠擁華庭3房　啃10%辣稅蝕住走

有馬鞍山翠擁華庭三房戶新近以950萬元沽出，原業主買入單位僅約一年半，原本單位帳面升值100萬元，惟扣除10%「辣招稅」連佣金雜費後，料需「明賺實蝕」離場。

世紀21區域經理趙詠欣指，是次成交為翠擁華庭11座高層C室，實用面積762平方呎，屬三房連儲物室間隔，座向東南、望山景。單位五個月前放盤，初時叫價980萬元，最終減價30萬至950萬元獲買家承接，成交呎價12,467元。

據了解，原業主於2021年9月以850萬元買入上址，是次轉手帳面獲利100萬元，單位期內升值近12%。不過，由於持貨期僅約一年半，故扣除樓價10%的額外印花稅（SSD）稅項、即約95萬元，帳面僅獲利5萬元。如計及佣金等雜費，料「明賺暗蝕」離場。