美孚新邨3月3宗蝕　高層戶4年輸近200萬　代理：當年買入價高

荔枝角美孚新邨3月至今暫錄17宗買賣成交，其中3宗為蝕讓成交，佔比約17%。最新一宗連裝修兩房戶以798萬元沽出，四年蝕近「兩球」離場，估計是當年買入價偏高所致。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨8期百老滙街106號高層B室，實用面積656平方呎，連新裝修，原則兩房間隔，外望內園景，以798萬元易手，成交呎價12,165元，此售價比本月同類單位成交價750萬元，賣高約48萬元，惟仍要損手離場，代理解釋，單位當年買入價頗高。

參考原業主於2019年6月以995萬元購入上址，持貨近四年，現帳面蝕讓197萬元，單位貶值約兩成。