北都發展｜古洞南住宅地申建42幢獨立屋　每幢面積不足1500呎

再有發展商部署發展北部都會區土地儲備。有財團就上水古洞南坑頭大布一幅佔地逾13萬平方呎的住宅地皮，向城規會申建42幢獨立屋。

上述項目位於古洞南坑頭，鄰近雙魚河，周邊較大型的屋苑為天巒、嘉麗山莊。該幅地皮現時屬住宅（丁類）地帶，佔地約13萬平方呎，擬以地積比率0.48倍發展42幢樓高2至3層的獨立屋，總樓面面積約62,518平方呎，平均每幢獨立屋面積約1,489平方呎，料可容納294個住戶。整個項目提供85個車位。

上述地點在過去亦曾申請發展，並在2019年獲城規會批准，而是次發展商方案與舊方案接近。申請人又指，建築方案的高度和體積與鄰近的建築物配合，料不會對區內帶來不良影響。