兒子拒入住納米樓　單位丟空四年　父母終狂劈30%蝕沽

二手市場回暖，惟「納米盤」業主仍需損手。長沙灣AVA228一伙開放式戶，放盤逾一年，終累劈165萬至385萬元沽出。據知，單位買入至今近四年一直丟空。

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，是次成交為長沙灣AVA228高層A室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，座向西南，望城市景。業主2021年底以約550萬元放盤，放盤逾一年，近日終385萬元沽出，呎價18,966元。亦即單位放盤逾一年累劈165萬元或30%。

原買入予兒子居住　終丟空近4年

歐陽振邦透露，原業主於2019年3月以407.5萬元一手買入上址，最初打算買入單位予兒子居住，惟兒子一直不願入住，單位丟空多時，期內亦未有放租，放盤逾一年始賣出。而持貨近四年，現轉手帳面蝕約22.5萬元，單位期內貶值6%。如計及當時入市繳稅約9.75萬元，以及賣出的佣金約3.85萬元，料實蝕約36萬元離場。

AVA228由投資者盧華家族發展，為納米盤代表作之一，全盤最細單位面積僅129平方呎，僅比屯門「龍床盤」菁雋最細單位大1平方呎，可謂細絕市區。