太古城三房則王1585萬沽　七年帳賺365萬｜單位直撃

二手市場稍為回暖，中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城1月份錄約41宗二手買賣，平均成交呎價1.65萬元，2月份則錄35宗，平均呎價1.77萬元，較多大單位成交。新近一宗成交為三房則王，以1,585萬元沽出，業主七年賺逾360萬元離場。

中原地產高級分行經理李百達表示，太古城燕宮閣高層D室，實用面積747平方呎，屬三房套「則王」間隔，座向東南，可望園景及池景。

業主去年3月以1,780萬元叫價放盤，直至去年11月將叫價調整至1,600萬元。單位新以1,585萬元易手，呎價21,218元，屬市價。換言之，單位放盤近一年累減195萬或11%。

↓↓太古城成交單位直撃↓↓

從相片所見，單位景觀開揚，內附有簡單裝修。據個別銀行就上述單位的網上估價，由1,502萬至1,578萬元，最新成交價較估價高最多5.5%。

據知，原業主於2016年以1,220萬元買入上述單位自住，持貨七年，現轉手帳面獲利365萬元，單位期內升值30%。