蔡天鳳碎屍案|為慳稅落前家翁名 涉事加多利山豪宅單位曝光

撰文:溫多娜
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28歲名媛蔡天鳳(Abby Choi)疑遭前夫鄺港智(Alex)一家謀財害命碎屍案,據了解,蔡天鳳三年多前斥資7,000多萬元購入何文田加多利山豪宅,由家翁做「掛名業主」,並供前夫一家居住。惟蔡女早前欲出售單位套現,與前夫一家就業權等問題發生爭執。從相片可見,此涉事的豪宅單位,內部裝修極豪華。

據知,涉事的何文田加多利山KADOORIA低層豪宅物業,2019年7月以約7,280萬元購入,呎價約4萬元,有指單位由死者蔡天鳳出資購入,註冊業主為其前家翁、即鄺父,交易文件未見蔡天鳳的簽名及紀錄。單位同年10月已付清樓價,無按揭紀錄。據知,現時物業正以約6,800萬元放售。

↓↓加多利山豪宅單位內部↓↓

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用鄺父首置名入市 慳稅730多萬

假如蔡女當日購買上述加多利山單位時,已持有其他住宅物業,是須支付達樓價15%的從價印花稅,以豪宅現時市值約6,800萬元作計,即1,020萬元,相反,若「掛名」由鄺父的首置名義購入單位,則只需支付4.25%的印花稅,即289萬元,兩者相差達731萬元。

據知,離婚後,蔡女仍負責照顧前夫一家的生活,前夫一家繼續居住於上述KADOORIA 低層單位。至去年底,有指蔡女擬出售物業套現,引起鄺父不滿、堅拒賣樓,雙方關係漸趨緊張。及後,蔡女向律師尋求法律意見,得知即使物業屬前夫父親名下,只要證明蔡女是出資購買物業者,仍有機會可賣樓並獲得款項,豈料賣樓爭拗疑招來殺身之禍。

前大伯Anthony於社交平台的相片,與單位內部裝潢吻合。(IG圖片)
鄺姓一家於2020年搬入KADOORIA單位,前大伯不時於社交平台上載豪宅相片。(IG圖片)

四房三套房大宅 裝修極豪華

據了解,上述由前夫一家四口居住的KADOORIA低層單位正在市場放售,叫價6,800萬元,較購入價低近480萬元。從地產代理的放盤相片可見,單位的實用面積1,820平方呎,四房三套房設計,一家四口居住相當寬裕。而單位內櫳裝修極豪華,大廳設有大型水晶吊燈,地板及牆身均舖上雲石。由於屬低層單位,外望為樹景及街景。

↓↓加多利山豪宅單位內部↓↓

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豪宅地段 屋苑不乏名人業主

事實上,樓齡約六年的豪宅屋苑KADOORIA不乏名人業主,包括有「大美人」之稱的前港姐冠軍李嘉欣,在2018年初以約7,620萬元購入一個分層單位,實用面積1,672平方呎,呎價4.55萬元,及後再以「5球」購入屋苑一個車位。另外,資深電影製作人吳思遠及相關人士於2017年以近4億元購入KADOORIA合共3個單位,當中包括一伙特色戶。

而日前,有探員到上述加多利山單位的大廳、房間等進行搜查,西九龍總區刑事部(行動)警司鍾雅倫亦於屋內。單位大廳的露台有晾曬中衣物,有探員曾踏出露台翻找物件。部分探員逗留約1小時後先行離去,據知無任何發現。

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