KOKO ROSSO|斥600萬買一房 年輕退休人士余小姐:好抵買

撰文:黃祐樺
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《財政預算案》公布下調從價印花稅稅階後,首個全新盤開賣為會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO,今日(24日)首輪發售148伙,折實售價由554.5萬元起。項目上周低價開盤,首批88伙,折實平均呎價17,973元,較兩年半前第一期KOKO HILLS的折實均價19,995元低約10%。項目截收6,594票,超額認購逾43.5倍,即約45人爭一伙。今日發售情況亦相當墟冚,吸引超過500名準買家及代理到場。

曾購會德豐單位 對樓市前景感樂觀

現居大嶼山的退休人士余小姐表示,因有意搬出市區,決定斥資600萬元購KOKO ROSSO一個一房單位作自住,又認為項目「咁嘅價錢、咁嘅質素」覺得「好抵買」。對於政府《財政預算案》放寬從價印花稅稅階,她認為,減稅有助加快入市決定,亦對樓市前景感樂觀。她透露,早前亦曾購入會德豐發展的單位,覺得會德豐樓盤質素「做得好好」。

現居大嶼山的退休人士余小姐,早前亦曾經購買過會德豐單位。(黃祐樺攝)

↓KOKO ROSSO首輪銷售現場情況↓

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一房折實入場554萬起

今日首輪發售148伙當中, 包括38個一房單位(開放式廚房)、67個兩房(開放式廚房)、43個兩房(梗廚)單位,實用面積由268至497平方呎,扣除最高12%折扣,折實售價554.5萬至921.5萬元,折實呎價17,158元至22,209元。

入場單位為第6座3樓J室,實用面積300平方呎,一房連開放式廚房間隔。 以折實金額計算,有35伙(24%)低於600萬元,有94伙(64%)低於800萬元,全數單位折實售價低於1,000萬元。

KOKO ROSSO預計落成日期?

預計關鍵日期為2024年6月底,樓花期約十六個月。

KOKO ROSSO戶型資料?

KOKO ROSSO涉兩座,提供392伙,標準戶設3種戶型,包括一房連開放式廚房,兩房連開放式廚房,以及兩房連梗廚,實用面積由300至497平方呎,由於主打細戶,故單位銀碼相對較低。

財政預算案中對樓市措施有何調整?

為減輕一般家庭首置負擔,特別是中小單位,新一份《財政預算案》將調低從價印花稅稅階,另外對其他現行「樓市辣招」維持不變。其他派糖措施詳情

↓↓KOKO ROSSO一房連書房示範單位↓↓

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