NOVO LAND奇招吸客 補貼首3年按息 料可抵消加息0.5厘
撰文：黃祐樺
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新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第2B期昨公布首張價單，涉及146伙，折實平均呎價13,288元，較去年中推出的1B期的首批均價平5%，折實售425.51萬元起。為減低息口對買家入市的壓力，發展商是次特別提供「置稱心按揭利息保障」，保障期三年，三年內如實際利率升穿3.375厘，集團將為買家作出利息補貼，最高補貼為樓價1%。
以入場單位1B座3樓H室為例，其實用面積305平方呎，屬一房連開放式廚房。若買家採用現金付款計劃，折實售價425.51萬元。如買家採「置稱心按揭利息保障」並承造九成按揭，年期為30年，以按息3.375厘計，每月需供款約17,777元。
假設按息於第二期供款時上調0.5厘至3.875厘，並維持三年，如該買家維持上述按揭條款每月供款則會上調1,132元至18,909元 ，總計三年後需供多約4萬元。不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。即假如買家採用「置稱心按揭利息保障」，料可抵消加息0.5厘後所帶來的供樓壓力。
↓↓NOVO LAND2B期示範單位↓↓
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整個NOVO LAND項目提供多少伙?
NOVO LAND分6期而建，提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期800伙，2A期929伙，2B期729伙，3A期534伙，3B期769伙。
NOVO LAND的校網?
屯門區（小學：70、中學：NT3 )
NOVO LAND的配套?
屋苑有近40萬平方呎園林會所，另有商場NOVO Walk，佔地約5萬平方呎，提供約40間商舖，預計2024年中開幕。