首季72億資金流入豪宅市場 不乏新香港人、內地客身影

撰文:溫多娜
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中港全面通關,近期不少內地客及新香港人重投樓市,帶動新盤市場升溫。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,2月首三個星期,新盤市場雖暫時以餘貨撐場,但仍錄得近550宗成交,已超越上月約510宗,創五個月新高。對比通關前、即12月不足300宗成交,現已反彈一倍。

季內三千萬以上成交逾108宗 澐璟佔四成

通關後,新盤大額成交更突破100宗水平。據一手成交紀錄冊統計,今年首季一手市場暫錄得最少108宗、樓價3,000萬元以上的新盤大碼成交,總樓價超過72億元,與去年第四季約63宗及44億元比較,分別急升71%及64%,平均伙售價逾6,700萬元,可見具實力買家入市意欲明顯大增,當中不乏「新香港人」及內地客身影。

上述108宗大額成交之中,由華潤置地(海外)及保利(0119)合作的啟德跑道區澐璟,已佔去40宗或近四成,涉資近23億元,是通關後全港最熱賣豪宅盤。其次,是信置(083)與中電合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS售出12伙,吸金近11億元。

一手市場重現大手客蹤影

一手市場重現大手客蹤影。其中,中國海外(688)啟德跑道區維港1號,昨一口氣連沽3伙,同屬面積656平方呎的三房戶,成交價1,635.4萬至1,645.2萬元。據知3伙由同一組買家購入,意味涉額逾4,920萬元。

陳永傑稱,受惠通關,中原住宅部2月份佣金收入暫錄近2.8億元,較上月同期急升近六成,一手促成逾200宗成交,按月急升近九成兼創半年新高,二手買賣亦超過800宗,較上月同期增加逾一成。

他又指,藍田及屯門兩個新盤有機會月內同步開售,預計本月一手整體銷量可達1,000宗,創半年新高。翻查紀錄,本港對上一次出現過千宗新盤成交,要追溯至去年8月份,當時錄逾2,000宗。