紅磡啟岸業主反價20萬　一房548萬沽　帳面仍蝕8%

入伙約一年半、近年頻頻錄得蝕讓個案的市區半新盤紅磡啟岸，新近錄得一宗一房戶反價20萬元成交個案。

中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，上述成交為啟岸低層B3室，實用面積272平方呎，採一房間隔，原叫價528萬元，新近反價至548萬元易手，成交呎價20,147元。是次新買家在「無睇樓」的情況下入市。

2019年買入價597萬　帳蝕8%

據悉，原業主2019年約597萬元買入上址，是次沽貨帳面仍需要蝕讓49萬元或約8%。

葉文浩又表示，上述最新成交個案對比上年11月同類型成交488萬元，樓價已反彈約11%。現時啟岸低於600萬元或以下的一房放盤，僅餘不足10個。