天巒洋房減9%至3000萬沽　業主帳面輸33萬

上水天巒有一手業主持貨十三年，至今賣樓仍要蝕錢離場。

美聯高級營業經理陳少枝指，上水天巒今年暫錄約兩宗成交，最新一宗為2期琉森大道單號洋房，實用面積1,818平方呎，原則四房三套連工人套房間隔，連平台、花園、天台及車庫。

單位租客約一個月前遷出後，業主即以3,300萬元放盤，至近日終以3,000萬元沽出，成交呎價16,502元，即減價約300萬元或9%。

然而原業主2010年以3,033萬元一手購入上址，持貨約十三年，現帳面仍要蝕33萬元，貶值或1.1%，尚未計及雜費開支，不過料期內租金收入可抵銷部分蝕幅。