大埔天鑽兩房戶趁額外印花稅「SSD」鬆綁，即以698萬元沽出，帳面賺不足40萬元。美聯物業助理區域經理楊浩然表示，成交單位為大埔天鑽8座高層K室，實用面積551平方呎，景觀開揚。據悉，業主打算換樓，遂開價約738萬元放盤，新買家見屋苑樓齡淺，及附有靚裝修，雙方議價40萬元，並以698萬元成交，呎價約12,668元。原業主於2019年以661.3萬元購入物業，持貨滿三年，現帳面獲利36.7萬元，期內物業升值約5.5%。