內地客1280萬購緻藍天四房　啃30%辣招稅｜單位直擊

中港通關後，樓市氣氛轉活。有內地客新近以1,280萬元買入日出康城緻藍天四房戶作自用，由於屬非本地人士，故需啃三成「辣招稅」，涉及稅款約384萬元。

美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，上述成交為日出康城緻藍天5R座低層B室，實用面積1,133平方呎，原則四房雙套間隔。據了解，業主因計劃移民而選擇放售上述物業，最初開價1,360萬元，近日累計減價80萬元或約6%，至以1,280萬元易手，成交呎價11,297元。

↓↓緻藍天成交單位相片↓↓

在港持有其他物業　料未能獲退稅

據了解，新買家為內地人士，本身已在同區居住，在港亦持有其他物業，估計未必能獲去年《施政報告》提及的海外專才來港置業可獲退稅的優惠。而是次入市需付三成「辣招稅」，涉及稅款約384萬元，差不多夠購入鄰近新盤海茵莊園的開放式單位（最新價單折實曼平416萬元起）一伙。

資料顯示，原業主於2015年5月以882.2萬元購入上述單位，持貨超過七年，現沽貨帳面獲利397.8萬元，單位升值約45%。從相片可見，單位連有雅致裝修。