通關｜水貨店回歸？　上水新康街舖9.5萬租出　較業主叫價高20%

中港兩地周日（1月8日）通關，首階段雖然未有開放羅湖口岸，不過亦有零售商率先落戶鄰近水貨客集中地的上水區街舖，舖位新租金約9.5萬元，較業主叫價高出約19%。

市場消息指，上述舖位為上水新康街20號地下連閣樓，地舖面積約1,000平方呎，閣樓面積約800平方呎，合共1,800平方呎。舖位曾由藥妝店以12萬元租用，至2021年遷出。及後改由短租戶以每月6萬元逐月租用，業主同時亦有放長租，意向月租約8萬元。

仍較高峰期月租低21%

舖位新近終獲零售商落實承租，且每月租金高達9.5萬元，較業主意向月租高出1.5萬元或約19%，成交呎租約53元，暫未知租戶類型。而租約期由今年1月11日至2025年1月10日，為期兩年。

資料顯示，舖位早年由書局租用，及後在2018年2月改由藥妝店承租，每月租金高達12萬元，不過在2021年1月底已經結業遷出，其後舖位一直未有長租落戶。以最新租金9.5萬元計，較高峰期月租約12萬元回落2.5萬元或約21%。

↓近日上水藥房街一帶情況↓