買賣雙方各自「撈底」　業主430萬平賣沙田第一城兩房轉投股市

樓價稍為回調，有買家趁低吸納，以430萬元連租約入市沙田第一城兩房，賣家持貨六年料平手離場。

美聯物業分行助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城37座室低層E單位，實用面積284平方呎，為兩房單位，以430萬元易手，呎價約15,141元。原業主因看好股市，有意放售單位套現，於股市「撈底」。而新買家看準時機擬於樓市「撈底」。單位現有租約，若按是次成交價計算，租金回報約3.8%，買家隨即連租約購入。

據知，原業主於2016年以405萬元購入上址，持有物業逾六年，現帳面獲利25萬元，期内物業上升6.2%。惟計入釐印費及佣金等費用，料僅平手離場。