柏傲莊暫錄33宗預租 一房呎租54元創屋苑新高
撰文:黃祐樺
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大圍站柏傲莊 I 預期本月陸續收樓,帶動租賃成交,至今累錄得33宗預租,最高成交呎租54元,創屋苑新高。
上述單位位於3A座低層D室,實用面積約278平方呎,一房間隔,獲租客以1.5萬元承租,呎租達54元。據資料顯示,業主購入價約729.8萬元,現有回報率約2.46厘。中原地產分行區域營業董事黎宗文表示,柏傲莊現約有180個租賃放盤,一房戶入場租金約1.5萬元起。
家庭客2.6萬租三房套單位
屋苑日前亦錄得一宗一期2B座低層B室,實用面積663平方呎,三房連套房間隔,原開價約29,000元,日前議價後以26,000元租出,呎租39.2元,累減3,000元。
據了解,新租客為家庭客,感屋苑交通方便,樓齡新及設大型會所。業主則於2020年以1,271萬元購入單位,享約2.5厘租金回報。