屯門上源洋房5300萬沽 買家選逾三年先住後付計劃

屯門上源洋房5300萬沽 買家選逾三年先住後付計劃
撰文:黃祐樺
出版:更新:

萬科香港旗下屯門現樓項目上源,新近以5,300萬元沽一幢洋房。成交個案為屋苑9號洋房,實用面積2,747平方呎,屬四套房間隔,連847平方呎花園,500平方呎天台,成交價5,300萬元,呎價19,294元。該買家選用1230天先住後付的付款計劃,成交期近3年半。

若180天完成交易 可獲4%現金回贈

同時該洋房買家可獲提前成交現金回贈, 若買家可於180日內完成交易,即可獲4%現金回贈。惟需留意,買家需在付清樓價餘額前最少30日,以書面方式向賣方申請相關回贈。當確認有關資料無誤後,該特別現金回贈將直接用於支付部份樓價餘額。

沽出為9號洋房,連兩個車位。(樓書資料)
洋房二樓設有主人房及另一客房。(樓書資料)

屯門滿名山洋房撻大訂 買家採先住後付 3年半後棄輸訂金1294萬

撰文:黃祐樺
出版:更新:

嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山錄得一宗撻大訂,買家三年半前當時採用「先住後付」計劃,以8,631萬元買入屋苑洋房,但三年半後終止買賣,料損失大訂,涉及樓價15%或逾1,294萬元。

據成交紀錄冊顯示,上述個案為名庭H8號洋房,實用面積2,877平方呎,連2,749平方呎花園、146平方呎平台、1,106平方呎天台,屬四房間隔。

原於2021年8月以8,631萬元沽出,呎價約3萬元。獲發展高提供購一個住宅停車位權、認購住宅停車位現金回贈。

嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山。

3年半後棄輸逾1294萬

另外,買家採「提早佔用及延期成交」(先住後付),即在向發展商繳付不少於樓價10%,即可提前選擇入住,並每年向發展商支付租金。

不過,該名買家於三年半後棄購,料買家已棄購,料終最終遭發展商殺訂15%,料涉及1,294.65萬元。

嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山。
正在加載