納米樓再爆蝕讓　大圍薈蕎開放式戶413.8萬沽　五年帳蝕近80萬

二手市場疲弱，納米樓連環爆蝕讓。大圍半新盤薈蕎中層開放式戶放盤近一年，累劈176.2萬元，終以413.8萬元沽出。持貨五年，帳蝕約78.5萬元，若連同基本使費，料需蝕約逾97萬元。

中原地產區域營業董事黎宗文表示，是次成交為大圍薈蕎1翼中層D3室，實用面積252平方呎，屬開放式間隔。原業主在去年底以590萬元叫價放盤，及後減價100萬至490萬元求售。經雙方議價後， 單位獲用家以413.8萬元承接，呎價約16,421元。 換言之，單位放盤近一年，累減約176.2萬元或近三成易手。

大圍薈蕎14宗二手成交　7成帳面需損手

據悉，原業主則於2017年以約492.3萬元買入，持貨五年，是次轉手帳蝕約78.5萬元，單位期內貶值約16%。 如計及當時入市繳稅約14.7萬元，及賣出的佣金共約4.13萬元，料實蝕約逾97萬元。

大圍薈蕎今年暫錄約14宗二手成交，當中10宗帳面需蝕讓，帳面蝕幅由4%至23%不等。參考屋苑1翼中層D7室，面積約252平方呎，今年7月份以435.6萬元成交，損手約14%。