市建局賢居里項目明截標 估值下調至12.5億至14億
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市建局的西營盤皇后大道西/賢居里項目將於明日(24日)截標,市場就項目的估值下調約15%,最新估值約由12.5億至14億元,即每呎樓面地價約1.03萬至1.15萬元。
項目位於皇后大道西129至151號,即「雀仔橋」對面,範圍包括多幢唐樓、五人足球場、垃圾收集站及公廁。地盤面積16,864平方呎,總樓面面積約121,525平方呎,住宅部分佔104,303平方呎,預計可提供約189伙,預計落成日期為2028至2029年。
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
市建局表示,現時賢居里的社群設施如垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地,將作原地重置及融入未來發展項目內。另需提供停車位。
據了解,發展商須出「一口價」競投,當項目售樓收益達35億元,中標財團便須與市建局分紅,固定分紅40%。此外,項目設有限呎條款,住宅單位面積不得少於300平方呎,同時規定至少一半的單位面積不可超過480平方呎,即以發展小型單位為主。
項目於今年9月底截收發展意向時,共接獲33份意向書,及後市建局邀請32間發展商入標。
市場早前預計,項目每呎樓面地價約1.2萬至1.4萬元,估值約14.6億至17億元,惟面對近月多幅地皮以低價批出,市場就上述項目的估值亦下調約14%至17%,最新市場估值約由12.5億至14億元,每呎樓面地價約1.03萬至1.15萬元。