CCL按周跌1.5% 重返17年11月水平 黃良昇﹕18周內樓價累挫逾1成

撰文:張偉倫
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中原城市領先指數CCL最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.5%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇更指出,近18周,CCL走勢持續向下,整體樓價跌幅已超過一成。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.12點,創263周新低,重返2017年10月水平,按周跌1.64%。CCL(中小型單位)報160.51點,創263周新低,重返2017年10月水平,按周跌1.51%。

在最近18周CCL累跌10.35%,CCL Mass累跌11.05%,CCL(中小型單位)累跌11.01%,CCL(大型單位)累跌7.29%。港島CCL_Mass累跌12.91%,九龍CCL_Mass累跌11.05%,新界東CCL_Mass累跌10.48%,新界西CCL_Mass累跌9.39%。

施政報告後首周,CCL(中小型單位)率先到達160點水平,最新報160.51點,距離160點僅相差0.51點或0.32%。CCL相差點2.31點或1.44%。CCL Mass相差點2.12點或1.33%。未來幾周公佈的CCL將反映11月加息後的市況,需密切關注。

港島CCL_Mass報跌幅488周最大

CCL(大型單位)報171.09點,創107周新低,重返2020年10月水平,按周跌1.45%,跌幅12周以來最大。本周CCL(大型單位)跌破2019年自己低位(171.36點),是八大指數中最後一個跌破低位的指數。

四區方面,中秋後近6周,港九市區樓價持續下跌,同樣錄5周跌1周升,港島CCL_Mass累跌7.03%,九龍CCL_Mass累跌5.01%。新界兩區樓價則反覆回落,但幅度顯著加大。新界東CCL_Mass錄4周跌2周升,累跌4.54%;新界西CCL_Mass錄3周跌3周升,累跌3.26%。

港島CCL_Mass報161.54點,創297周新低,重返2017年3月水平,按周跌4.48%,跌幅488周(即2013年7月)以來最大。新界東CCL_Mass報171.92點,創255周新低,重返2017年12月水平,按周跌2.96%,跌幅213周(即2018年10月)以來最大。九龍CCL_Mass報156.21點,創271周新低,重返2017年9月水平,按周跌0.77%。新界西CCL_Mass報154.11點,為199周次低,重返2019年1月水平,按周升1.23%,連跌2周後回升。