睇淡後市　屯門康麗花園兩房465萬沽　四年帳面蝕30萬｜多圖

二手市場疲弱，屯門康麗花園有業主睇淡後市，以465萬元沽低層兩房，持貨4年帳面蝕讓30萬元或6%。

美聯物業營業董事梁浩文表示，是次成交為屯門康麗花園2座低層E室，實用面積約480平方呎，屬兩房間隔，客飯廳間隔方正實用。原業主因睇淡後市，決定套現離場，單位早前以470萬元叫價放盤，及後獲區內用家洽購，最終業主同意輕微減價5萬元，以465萬元沽出，呎價約9,688元。

↓↓屯門康麗花園成交單位直撃↓↓

網上銀行估價490萬至512萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為512萬元，而恒生估價則為490萬元。即最新成交價較估價低5.1%至9.2%。

據悉，原業主於2018年初以495萬元買入單位，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓30萬元，單位期內貶值6%。如計及當時入市繳稅約14.8萬元，及買入賣出的佣金共約9.6萬元，料蝕近55萬元。不過該單位過去一直作收租用途，預計租金可抵消部分蝕幅。