業主突然劈一球　單日吸5枱客洽購　港灣豪庭三房773萬沽︱多相

二手市場疲弱，業主議價空間擴大，大角咀港灣豪庭有業主因睇淡後市，且急於套現，突然大幅減價一成放售單位，單日吸引多組準買家洽購，最終累劈125萬至773萬元沽貨離場。

美聯物業首席高級營業經理黃永財表示，港灣豪庭6座中層C室，實用面積474平方呎，三房間隔，業主因睇淡後市，且急於套現，今年7月以898萬元放盤。至本周突然大幅減價，由原本898萬元減至790萬元求售。由於業主突然大幅減價，即時帶動睇樓氣氛，單日有四至五組準買家洽談，並成功在5小時內以773萬元成交，呎價13,608元，屬今年低位。

↓↓港灣豪庭成交單位↓↓

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為910萬元，恒生估價則為836萬元，即最新成交價較估價低7.5%至15%。參考同類型成交單位，對上一宗為6座中高層C室，實用面積同為474平方呎、三房，本月4日以868萬沽出，即上述成交較一周前賣平10%。

上址原業主於2010年以365萬元購入上址，去年曾以930萬元進行內部轉讓，是次出售單位涉及額外印花稅（SSD）稅款。