高銀金融國際中心67億交易告吹　買家2.5億訂金遭沒收　入稟興訴

九龍灣高銀金融國際中心早前被接管人委託推出招標，並在8月底完成次輪招標，及後在9月底有市場消息流出該幢商廈成功沽出。

不過該宗巨額商廈買賣最新發生變數，買家指早前以67億元買入九龍灣高銀金融國際中心，並稱已支付訂金2.5億元。惟本月接到通知指協議需要終止，並會沒收訂金，因而入稟高等法院，要求法庭頒令賣方執行買賣協議。

上述個案原告為HG 房地產投資香港有限公司，被告為已被接管的成美控股有限公司和Goal Eagle Limited。

原告HG 房地產投資香港有限公司在入稟狀指，本年9月22日和被告簽訂買賣協議，原告以67億元向被告購入九龍灣高銀金融國際中心，並已支付2.5億元的訂金。惟被告於本年11月初通知原告，會終止協議，並沒收訂金。

原告指，被告的做法是違反買賣協議，要求法庭頒令執行買賣協議，以及禁制被告出售涉案物業。

近兩年先後被接管放售　多次傳出易手

九龍灣高銀金融國際中心原由潘蘇通旗下高銀金融（0530）持有作總部，惟近兩年潘蘇通陷入財困，高銀金融國際中心亦一直處於「被放售」的狀態。2020年9月先是被接管人委託標售，當時估值高逾120億元。同年10月，高銀金融卻公布以143億元向商人FONG Tim出售物業，兩個月後再傳出物業以逾140億元易手。

不過，物業最終未有如期成交，且再次遭到接管。今年5月份第一太平戴維斯獲委託就大廈進行招標，據了解，當時全幢物業市值逾100億元。而在今年8月底完成次輪招標，9月初《香港01》收到消息，該廈已成功賣出，當時第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文回覆表示，項目已經完成次輪招標，目前正在處理中，又指「項目很大機會賣出」。

9月底市傳作價69億易手

及後在9月21日傳出該幢甲級商廈以約69億元沽出，當時市場更流出一張有關九龍灣高銀金融國際中心成功售出的圖片，圖片以該幢大廈作為主相，並印有「SOLD」、「DONE DEAL 成功出售」的字樣。負責該廈招標的第一太平戴維斯當時亦回覆《香港01》確認相關圖片，不過未有公布成交價及買家身份。

高銀金融國際中心位於啟祥道17號，由高銀金融合組財團於2011年以約34.32億元投得，於2016年落成，樓高28層，標準樓層面積約3.5萬平方呎。