新世界元朗建312伙「私人居屋」　規劃署原則上不反對

新世界（0017）去年12月成立非牟利房社企「新世界建好生活」，並捐出元朗欖喜路與公奄路交界的一幅地皮擬建首個私人資助房屋項目，被形容為「私人版居屋」。項目將於本周五（28日）在城規會審議。據規劃署文件，署方對有關方案表示原則上不反對，意味方案大機會獲批通過，有望2028年落成。

署方認為，申請人所提交的技術評估能證明計劃對交通、環境、通風、排污等方面的影響屬可接受範圍，而申請人亦加入建築物後移、綠化天台、樓宇間距等元素，以減低項目的視覺影響，故規劃署經考慮該等因素後，原則上表示不反對。

上述項目位於元朗溱柏以南，早前向城規會提出以總地積比率約7.4倍、發展為一幢樓高不多於25層高的住宅大廈，提供312個住宅單位，另提供藝術品儲存用地。當中，住宅樓面佔15.15萬平方呎，非住宅樓面涉約6.4萬平方呎樓面。

新一份《施政報告》提出重啟私人發展商參建居屋計劃，亦鼓勵發展商申請重新規劃其私人土地以發展資助出售單位，故局方支持有關計劃，會續與申請人討論發展計畫的各項發展參數。