前美領館壽山村道用地獲批建5幢洋房 平均每幢近萬呎
撰文:李彤
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據屋宇署最新公布,8月份合共批出23份建築圖則,包括15項住宅及商住發展、3項工廠及工業發展,以及5項社區服務發展。其中,較矚目為南區壽山村道37號,即前美國領事館用地,由恒隆地產(0101)前年以25.66億元購入,該用地新近獲批圖則,准在一層低層地下之上、興建5幢3層高的獨立屋,可建樓面約47,298平方呎,即估計平均每幢洋房的面積約9,459平方呎。
壽山村道37號由美國政府於1948年購入並持有,作為美國駐港領事館宿舍之用,此前為6幢低密度住宅物業,涉及26個單位及52個車位。及至2020年9月以25.66億元易手予恒隆地產,成交呎價約為5.4萬元。當時恒隆表示,地皮投資額料約40億元,將重建多間獨立式豪華大宅,預計於2024年落成。
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此外,原為方濟會香港思高聖經學會會址的渣甸山軒德蓀道6號,亦獲批出建築圖則,項目准在一層低層地下之上興建一幢3層高獨立屋,可建樓面9,952平方呎。
百利保青山道舊樓 獲批建一幢22層商住物業
此外,由百利保(0617)及富豪(0078)持有的深水埗青山道291至293號及301至303號,獲批建一幢22層高商住物業,連3層基座,可建住宅樓面約39,429平方呎,另非住宅樓面設7,886平方呎。當中,青山道301至303號為一幢弧形轉角唐樓,屬於二級歷史建築。
另新世界(0017)佐敦上海街項目,亦獲批建一幢22層高商住物業,住宅及商業樓面各佔13,021及2,287平方呎。