施政報告｜房屋局何永賢：明年首季公布私人參建資助房屋框架

特首李家超昨日發表其上任以來首份《施政報告》，當中提及推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，包括下財政年度推出三幅土地供發展商投標，以及鼓勵發展商改劃私人土地發展，前者料提供最多4,000伙。

房屋局局長何永賢今日（20日）出席政策記者會表示，2023年第一季將會推出相關措施的政策框架，屆時將會公布詳情，又指政府不會就私人參建資助房屋進行回購，發展商自己要做好質素。

何永賢指，私人參建資助房屋項目暫時有兩個方案，首先為政府土地以招標形式推出，招標條款將規定未來單位需以折讓價發售。至於另一方案為發展商以旗下私人土地作改劃，作私人參建資助房屋項目，若涉及補地價，政府將提供優惠，而未來賣樓也需要以折讓價發售。

何永賢又指，知道市民有置業願望，現時本港有綠置居、居屋及首置盤，提供不同類別的房屋，給市民實現擁有居所的夢想；近年公屋及綠置居、其他資助出售房屋比例為七三比，未來仍然會維持。而明年亦會再推一個首置計劃，協助未能買私樓的家庭。

預期每呎成本與過渡性房屋相近

至於簡約公屋方面，財政司副司長黃偉綸表示，就簡約公屋已經找到5至6個地方，集中新界區，包括私人發展商借出的土地。以每呎計算，簡約公屋建造成本跟過渡性房屋相若。而3萬伙簡約公屋的供應目標，是希望令4年後綜合輪候時間由6年降至4.5年。

何永賢指，未來五年公營房屋供應為12.8萬伙，加上3萬簡約公屋，即總數可增至15.8萬伙，較過去10.5萬伙增加50%。就建築成本方面，何永賢表示，簡約公屋將以傳統公屋單位類型作基礎，由建築署協助興建，預期每呎成本與過渡性房屋相近。