峰迴路轉｜羅素街樓上舖交易上月告吹　麥浚龍父原價1.1億再沽

核心區逾億元大額物業買賣告吹後不足一個月，再次重新沽出。原由中建富通（0138）主席、麥浚龍父親麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號中層全層，今年6月以蝕讓價1.1億元沽予港鐵前主席馬時亨長女劉馬露明。不過，交易在9月底終止。最新資料顯示，該全層樓上舖再以原價1.1億元重新沽出，較2014年買入價1.49億元，帳面貶值26%。

據最新資料，上述羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19層全層樓上舖，在10月14日重新以1.1億元沽出，新買家為元帥有限公司（GRAND MARSHAL LIMITED），未知新買家背景。

馬時亨長女一度接貨　上月取消交易

上述全層樓上舖的交易過程，在過去數個月峰迴路轉。物業原由中建富通（0138）主席、麥浚龍父親麥紹棠持有，於今年6月份以1.1億元賣出予港鐵前主席馬時亨長女劉馬露明，較2014年3月買入價以1.49億元買入，帳面需蝕3,900萬元。

當時買入物業後，劉馬露明及其丈夫劉仲恒回覆《香港01》表示買入物業作自用，預計由旗下售賣健康產品的公司使用，又指以中長線用家角度入市，並非短線炒賣，認為物業對業務有幫助。

馬時亨長女料損失500萬訂金

不過，該交易最終在9月26日終止註冊。當時有代理估計，當中或涉及原業主麥紹棠把物業抵押予銀行承做三按有關。資料顯示，該物業在2014年至2022年期間曾三度向同一家大型銀行抵押貸款，最近一次為今年4月份承做三按，惟貸款金額不詳。

物業重返麥浚龍父親麥紹棠手上，又再重新推出市場放售，叫價維持早前成交價1.1億元，至近日再度易手。

劉馬露明：買賣雙方細節上未達共識

有市場消息透露，劉馬露明在交易期間已繳付多達500萬元的細訂金，交易告吹估計她損失約500萬元的訂金。

而劉馬露明透過公關回覆《香港01》時未有回應殺訂事宜，不過她指出，由於銅鑼灣羅素街8號19樓全層的買賣雙方，在細節上並未能達成共識因而未能成功交易。又指對香港仍充滿信心，希望在可見的未來可以繼續投資其他項目。