馬鞍山曉峰灣畔兩房戶貶值9%　近三年屋苑首宗蝕讓

馬鞍山二手屋苑錄蝕讓個案。區內鄰近港鐵大水坑站的屋苑曉峰灣畔，一伙兩房戶以635萬元沽出，較四年前買入價帳面蝕讓9%，屬於該屋苑近3年來罕見蝕讓成交。

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山曉峰灣畔3座低層E室，實用面積501平方呎，採兩房兩廳間隔，座向西北望樓景。單位原叫價650萬元，放盤3個月，稍微減15萬至635萬元沽出，成交呎價12,675元。

實蝕金額接近105萬

據了解，原業主於2018年6月購入上述單位，當時作價700萬元，持貨4年至今沽售，帳面蝕讓65萬元，單位期內跌9%。若計及買入時的稅款26.25萬元，連同佣金支出等，估計實蝕近105萬元。

馬鞍山曉峰灣畔早於2000年入伙，設有5座，提供1,124伙。距離港鐵大水坑站約6分鐘步程。