太安樓原則開放式戶320萬蝕沽　長者FULL PAY入市｜單位直擊

二手市場交投疲弱，樓齡約五十四年的西灣河太安樓錄得一宗蝕讓個案。太安樓一伙低層單位，新近獲長者以「FULL PAY」形式斥320萬元購入。單位原業主持貨五年轉手帳面蝕讓近20萬元，如計及使費，料實蝕逾34萬元離場。

中原地產高級區域營業董事陳凱超表示，是次成交為太安樓低層38室，實用面積274平方呎，單位原則屬開放式間隔，及後改成兩房間隔，望開揚市景，僅連簡單裝修，單位新近以320萬元沽出，成交呎價約11,679元。新買家為長者，早前賣出西區唐樓單位，套現後入市上址，並「一筆過」付清樓價，無需承造按揭。

↓↓太安樓成交單位直撃↓↓

2017年底買入價近340萬

太安樓對上一宗同類型單位成交，為今年5月份以350萬元易手，屬中層33室，實用面積約274平方呎，成交價為350萬元，即上述最新個案成交價較之低約8.5%。

據悉，上址原業主於2017年12月以339.8萬元買入單位，持貨五年，是次轉手帳面蝕讓19.8萬元，單位期內貶值5.8%。如計及當時入市繳稅約7.7萬元，及買入賣出的佣金約6.6萬元，料實蝕逾34萬元離場。