杏花邨兩房獲用家垂青 以790萬承接 原業主持貨逾30年勁賺5倍

杏花邨兩房獲用家垂青 以790萬承接 原業主持貨逾30年勁賺5倍
撰文:黃捷
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老牌屋苑杏花邨499實呎單位,獲用家垂青,以790萬元承接,原業主持貨逾30年升值逾5倍。

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示,杏花邨剛錄得本月第二宗成交,該行剛促成杏花邨一個499實呎戶成交,用家鍾情屋苑環境及交通,加上單位樓價吸引,故斥790萬元入市,1991年貨升值逾5倍。

李聖智稱,剛成交的杏花邨為39座高層7室單位,單位實用面積約為499呎,建築面積約為609呎,為兩房方廳間格,向東南,獲用家以790萬元承接,折合實用呎價約為15,832元,建築呎價約為12,972元。

原業主於1991年1月以約126.5萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約663.5萬元,物業升值約525%。

廿四孝父母助子女上車 465萬買火炭銀禧花園兩房 上手勁賺四球

撰文:李煥好
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農曆新年臨近,有父母趁小陽春前入市助子女上車。火炭銀禧花園一伙兩房單位,獲父母客垂青,擲465萬元為子女置業,呎價約9,337元。原業主持貨40年,現轉手帳面勁賺逾四球,單位升值逾15倍。

美聯物業分行助理聯席董事汪子龍表示,上述成交單位為銀禧花園5座高層B室,實用面積498平方呎,屬兩房設計。據悉,單位早於兩個月前以530萬元放售,獲父母客垂青,故睇樓數次後以465萬元承接,呎價約9,337元。

成交單位為銀禧花園5座高層B室,實用面積498平方呎,屬兩房設計。(資料圖片)

呎價低同型別單位約11.7%

參考屋苑對上一宗同型別成交,涉及單位為1座高層C室,面積間隔相同,於去年12月以526.8萬元沽出,呎價10,578元,即上述單位呎價較同類單位低約11.7%。

40年間賺436萬元

至於,原業主於1985年以約29萬元購入,持貨約40年,現轉手帳面大賺436萬元,單位升值逾15倍。

火炭銀禧花園。(資料圖片)
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