中洲沙田道風山旁綠化地提新方案　3幢分層變2幢　地盤縮減60%

過去多次申請發展住宅、由中洲集團董事長黃光苗或有關人士持有的沙田銅鑼灣山路地盤，最新再向城規會遞交新方案，項目地盤後方的斜坡將剔出發展範圍，令地盤面積縮減60%，新方案單位數目將降至160伙，較舊方案減少34%。

上述項目位於銅鑼灣山路丈量約份第186約地段第380號餘段，鄰近道風山、信義宗神學院等，現時用途為「綠化地帶」及「政府、機構或社區」。該幅地皮過去曾數次申請改劃住宅，不過在2008年及2018年均遭城規會拒絕，而今年初1月份，該地盤亦再重新向城規會遞交方案。

地積比率提高　伙數仍減34%

而據最新方案資料，項目的地盤面積約66,200平方呎，較早前舊方案的佔地165,876平方呎，大幅削減60%，削減部分為地盤後方一大片斜坡。

至於項目地積比率則由舊方案的1.8倍提高至2.5倍，但本身興建幢數由三幢減至兩幢。項目單位數量則由243伙，降至160伙，減幅約34%。