藍天海岸三房870萬沽 創同類單位兩年新低 低估價13%
撰文:黃祐樺
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二手市場交投疲弱,東涌藍天海岸新近一伙三房戶以870萬沽出,創同類單位兩年新低,低估價最多13%。
利嘉閣地產聯席董事劉景駿表示,是次成交為藍天海岸3座中層D室,實用面積約771平方呎,屬三房間隔,外望海景及樓景。業主最初叫價960萬,及後減價90萬至870萬元沽出,呎價約11,284元,創同類單位近兩年新低。
據中銀就上址的網上估價為1,003萬元,恒生估價則為965萬元,即最新成交價較估價低9.8%至13.2%。
據悉,原業主於2012年7月以約600萬元買入上址,持貨約十年,現轉手帳面獲利約270萬元,物業升值約45%。劉景駿補充,屋苑9月暫錄得7宗二手成交,現時約有160個單位放售,最低入場費590萬元。