本港全幢工廈物業成為外資基金的投資目標。市場消息指，太古持有的青衣清甜街8至12號全幢工廈，最新獲新加坡基金以近11億元購入。
上述物業為一幢樓高5層工廈，佔地約7.4萬平方呎，現有樓面約18.6萬平方呎，設有33個車位。據悉，該工廈近日獲新加坡基金GLP以近11億元買入，成交呎價約5,800元。工廈現由物流公司租用。
據了解，太古持有該地段4至12號，涉及3幢工廈，並於早前進行放售，現沽出其中一幢。而是次新買家新加坡基金GLP，為一家物流投資基金，購入物業料作收租用途。
事實上，太古地產（1972）行政總裁彭國邦近日接受訪問時指，計劃在未來十年投資港幣1,000億元擴充套件公司業務，其中三分一資金會投放在香港，以繼續擴建和最佳化太古坊及太古廣場兩大核心投資物業組合。不過非核心物業則會適時沽售，如太古城停車場的車位。
太古地產（1972）公布三季度營運資料。香港整體辦公樓首三季租用率錄93%，較2023年底不變。不過太古廣場首三季租用率為95%，較去年底的98%有所下跌，租金亦按年錄得16%的跌幅。
至於太古廣場一、二座最新每平方呎租金為90至100元；太古廣場三座最新每平方呎租金為85至95元。太古坊整體租金亦按年下跌10%，租用率93%，港島東中心及太古坊一座最新每平方呎租金為50中位至60高位；太古坊二座每平方呎租金為50低位至60中位；其他太古坊辦公樓每平方呎租金為40低位至40高位。
零售物業方面，香港太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的出租率均為100%。不過，太古城中心首三季零售銷售額按年下跌3.9%；太古廣場購物商場及東薈城名店倉的零售銷售額分別跌13.7%及4.8%。
內地方面，太古滙、頤堤港一座及香港興業中心一、二座出租率分別錄得92%、80%及97%。內地全線零售物業的零售銷售額首9個月均錄得跌幅，上海興業太古滙大跌20.7%；北京三里屯太古里跌2.1%；北京頤堤港亦跌6.2%，成都太古里及廣州太古滙分別跌16.9%及11.7%；上海前灘太古里跌0.1%。截至今年9月底止，北京三里屯太古里租用率為98%，較去年底升4個百分點。
不過集團表示，為了最佳化租戶組合，北京三里屯太古里北區和上海興業太古滙的結構和改造工程，以及成都太古里的改造工程均正在進行中。零售銷售額資料未有作出調整以反映因相關店舖關閉而引致的銷售損失。
