葵涌荔崗街住宅地下周五招標 估值上限25億

葵涌荔崗街住宅地下周五招標 估值上限25億
撰文:蔡偉南
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地政總署公布,葵涌荔崗街的葵涌市地段第515號住宅用地,將於9月30日推出招標,截標日期為11月11日。市場預計,上述地皮估值介乎約15億至25億,每方呎樓面地價料約6,000至10,000元。

上述地皮位於葵涌半山的荔崗街,鄰近夾屋浩景台,地盤面積約41,764平方呎,最高可建總樓面約250,590平方呎。作非工業(不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站)用途的最高樓面面積,則按照賣地條件中的相關特別條件計算。此外,買方需按照賣地條件興建公共交通總站、展能中心和嚴重弱智人士宿舍。

新地6.06億奪大圍美田路住宅地 新地雷霆:預算總投資額23億

撰文:黃祐樺
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大圍美田路住宅用地將於上周五(24日)截標,地政總署公布,該幅用地以6.06億元批出,符合市場預期,每呎樓面地價約3,128元,中標者為新鴻基地産(0016)。

新地副董事總經理雷霆表示,對於集團今次成功投得大圍地皮感到「好高興」,認為地皮附近環境清幽,交通方便,鄰近港鐵站,且民生配套充足。加上此區供應一向不多,計劃將興建中小型住宅單位,預算總投資約23億元。

新地副董事總經理雷霆。

市場估值5.8億至6.4億元

據資料指,地盤面積約為38,750平方呎,用作私人住宅用途,最高樓面面積為193,752平方呎。綜合市場資訊,預計該中小型住宅地項目可吸引中大型發展商參與。該幅地皮預計每呎樓面地價約3,000至3,300元,估值約5.8億至6.4億元。

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