港銀加息後首個新盤　Wetland Seasons Bay3期賣80伙　五小時沽清

新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay第3期今日（22日）首輪銷售80伙，為美國宣布再加息、及滙豐宣布上調最優惠利率0.125厘後，首個開賣的樓盤。今首輪賣80伙，折實平均呎價為14,344元，折實入場價496.8萬元起，項目累收約1,870票，超額認購逾22倍。約在開售前15分鐘，售樓處外開始出現人龍，等候揀樓。

【21：40】消息指，今日開賣的80伙已沽清。

【20：30】截至下午8時10分，消息指暫沽26伙。

【19：00】晚上7時，B組開始揀樓，目測現場逾百準買家及代理

【18：00】截至傍晚6時，消息指，A組17伙已沽清，尚餘63伙待沽

【17：35】截至下午5時35分，消息指暫沽10伙

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Wetland Seasons Bay 3期因為屬「剛需盤」，開價亦貼市。預計今天80伙將「一Q清」。他表示，加息難免會對準買家造成心理影響，但相項目買家已考慮到加息及市況因素。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，Wetland Seasons Bay第3期為該項目的壓軸一期，單位及景觀較過去期數優質，且主打兩房單位，以現樓形式推出，吸引不少有意即買即住的年輕用家垂青，亦不乏家庭客，估計今日推出80伙可「一Q清袋」。

布少明又指，加息消息下，該行八成買家如期出席，已知有客人有意購入兩個單位，涉資約1,100萬元。他又指，除約七成用家客人外，料佔三成為長線投資客，料項目落成後呎租可達約35元，租金回報近3厘。

【16：20】約半百準買家及代理排隊等揀樓

現場所見，位於ICC 3樓地下大堂的售樓處外，暫有約半百準買家及代理排隊，等候入場揀樓。

↓↓售樓現場情況直撃↓↓

今日銷售於下午4時半開始、於環球貿易廣場（ICC） 進行，分A組大手客及B組「散客」揀樓時段。其中A組設有17間，買家須購買最少一伙或最多四伙指定單位；而B組買家可買最多兩伙。

今日銷售的80伙，間隔由一至三房，折實售價496.8萬至884.5萬元，折實呎價由13,008元至17,081元。入場單位為6A座2樓B7室，實用面積356平方呎，一房連儲物房間隔，折實售價496.8萬元，折實呎價13,955元。

Wetland Seasons Bay第3期提供384伙，設有兩座高座住宅大廈、兩座別墅及7幢洋房，涵蓋開放式至四房戶型，實用面積由268至1,895平方呎，已屆現樓。

↓↓6A座三房現樓單位↓↓