現崇山業主減60萬求售　再遇買家大膽鋤價　終低市價9%沽出

樓市回軟，準買家落力鋤價，黃大仙現崇山一伙兩房戶原叫價1,000萬元，及後減價60萬元吸客，再獲用家鋤至908萬元才成交，低市價約9%。

利嘉閣地產高級市務經理李嘉輝表示，是次成交為黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積約523平方呎，屬兩房間隔，座向西南，外望內園池景。原業主因為移民放盤，原叫價1,000萬元，及後減價60萬至940萬元即獲用家洽購。

↓↓現崇山5B座中層D室放盤相片↓↓

同類單位4月份賣999萬

新買家見屋苑配套充足，心儀單位外望之景觀，決定大膽還價至900萬元。最終，雙方議價後， 業主同意減32萬元或3.4%，至以908萬元成交，呎價約17,361元。參考同類型單位，同屬5B座中層D室，面積一樣，今年4月中以999萬元沽出，即今次成交價回落逾9%。而5B座中低層D室，2020年成交價為988萬元。

據悉，原業主於2011年以約661.7萬元一手買入上址，持貨約十一年，現帳面獲利約246.3萬元，物業升值約37%。李嘉輝補充，現崇山現時約7個單位放售，入場費1,050萬元起。