西九藝術廣場大樓重新招標　11月中截標　營運權增至47年

西九文化區管理局（下稱管理局）宣布，以公開招標方式，邀請有興趣者投標參與藝術廣場大樓項目的發展和營運權。截標日期為11月14日下午5時。

該局表示，將透過「建造、營運及移交」（Build–operate–transfer、BOT）的採購方式，中標者會獲授予藝術廣場大樓項目為期約47年的發展權和營運權，並會負責藝術廣場大樓項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理、營運和維修工作。

藝術廣場大樓涉3幢商廈　總樓面近70萬呎

藝術廣場大樓項目由3幢商業大樓組成，總樓面面積合共約699,673平方呎，辦公室佔672,063平方呎，而零售、飲食、娛樂部分佔26,910平方呎。項目位處西九文化區的中心地帶藝術廣場。周邊設有多個世界級藝術文化設施，包括亞洲首間全球性當代視覺文化博物館M+、日前正式開幕的香港故宮文化博物館、興建中的演藝綜合劇場，以及面向維港、佔地11公頃的藝術公園。

去年11月首度招標　今年7月份取消再優化

事實上，管理局去年11月，就西九商業發展項目藝術廣場大樓項目進行招標，並在今年2月截標，接獲至少4份標書，入標財團包括新地（0016）、信置（0083）、華懋及領展（0823）。惟截標後，管理局在7月份卻公布取消項目招標程序，並將推出優化版本，將發展權和營運權由34年期大幅增加。

管理局指出，早前取消招標並重新推出優化版本，主要因應投標者的意見，要求政府延長合約的34年期限和放寬對泊車位的10年使用期限，一併放寬至地契的剩餘年期（即約47年至2070年）。而政府同意管理局的要求，並於8月和管理局修訂地契和簽訂補充備忘錄。

不遲於2026年中落成並開始交付租金

關於項目落成時間，管理局指出，由該局負責的部分仍然預計在2025年完成，而在整個招標過程中，局方聽取了有些持份者的聲音，擔心未來疫情或有反覆對建築程工序可能產生潛在的影響，所以局方對細節作出微調，中標發展商可於不遲於2026年中落成並開始交付租金。 如發展商早於2026年中前落成，管理局會以分成方式提早收取租金。