移民賣樓︱天賦海灣兩房SSD鬆綁即953萬沽　業主三年賺1萬元

市場再錄移民賣樓蝕讓個案，白石角天賦海灣兩房業主，趁三年額外印花稅（SSD）期限鬆綁，即以953萬元沽出單位，帳面微賺1萬元，如計及基本使費後，料明賺實蝕約46萬元離場。

美聯物業分行營業經理何偉雄表示，是次成交為天賦海灣1期20座低層D室，實用面積787平方呎，屬兩房套房間隔。業主因為移民而急放盤，今年7月以1,000萬元放售，放盤兩個月後即獲區外客洽購。

雙方議價，單位減價47萬元或4.7%至以953萬元沽出，呎價約12,109元。 據銀行網上估價顯示，上述單位估價介乎933萬至1,025萬元，即最新成交價屬銀行估價範圍內。

據悉，原業主2019年中旬以952萬元購入單位，持貨至今滿三年，帳面輕微穫利1萬元。如計及當時入市繳稅約28.5萬元，及買入賣出的佣金共約19萬元，料明賺實蝕約46萬元離場。