海茵莊園交樓前一天突延期入伙　逾200名業主聯署要求賠償

九龍建業（0034）旗下將軍澳新盤海茵莊園，原定8月31日收樓，惟上周二（8月30日）發展商突公布，因疫情及天氣等不可抗力的因素，收樓日期將延遲七個月至明年3月31日入伙。發展商周五再公布指，是次延期符合買賣合約下容許之安排，故不會提供任何補償或取消交易方案。周六（3日）一批海茵莊園的業主前往售樓處，並遞交有超過200人聯署的信件，促發展商九建賠償。

部分業主已開始供樓　大失預算

一批海茵莊園的業主周六在區議員方國珊陪同下，前往發展商售樓處並遞交超過200人的聯署信。有海茵莊園業主表示，部份人已於9月1日開始按揭供款、或已準備了裝修及購入傢電等，惟收樓前一晚才獲通知收樓日期大幅延後七個月，令業主措手不及、大失預算，故希望發展商提供補償，或如發展商認為未來七個月限期內無法完成工程，可考慮容許取消合約。發展商未有派人接收聯署信。

九建：延遲交樓涉及惡劣天氣及疫情

而九建上周五公布，延期是基於建築期間的惡劣天氣及疫情導致施工人手不足、材料運送延誤，屬買賣合約容許下的原因，故不會提供補償或取消交易。九建又提到，就發展項目地契規定興建的兩條行人天橋，仍未能與政府部門落實施工方案和日期，現正與地政總署商討解決辦法，適時會向買家交代進度。

據現行法規，發展商在六個原因下可以合法地延後「預計關鍵日期」，包括工人罷工或封閉工地、暴動或內亂、不可抗力或天災、火警或其他賣方所不能控制的意外、戰爭，或者是惡劣天氣，提出的原因只要獲負責監督建築過程的認可人士（如工程師）認可，發展商可於確定延後的14天內通知買家，便可推遲交樓日期。

不過，若然發展商未能在「預計關鍵日期」或延期日期後的六個月內完工，買家便可以選擇撤銷買賣合約，並取回已支付的款項及利息支出。但需留意是發展商可以疫情為由，向地政總署申請延長相關期限，故近年的新盤買家或有可能不能按相關的規定取消買賣合約。