馬鞍風球｜麗港城兩房SSD鬆綁　貶值一成沽　業主實蝕逾120萬

大型屋苑藍田麗港城新近錄一宗蝕讓個案。 藍田麗港城兩房戶趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁，即以718萬元沽出兩房戶，帳面蝕讓79萬元，扣除基本使費後料實蝕逾120萬元。

利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，是次成交為藍田麗港城14座高層C室， 實用面積約517平方呎，屬兩房間隔，外望享內園景。原業主本月初叫價798萬元放盤，先後多次減價後至約750萬元獲新買家洽購。

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放盤不足一個月累劈80萬

鮑允中續指，單位在日前強烈熱帶風暴「馬鞍」吹襲本港，天文台懸掛8號風球期間，再減32萬至718萬元易手，呎價約13,888元，單位放盤不足一個月，先後累減約80萬元或10%。

據悉，原業主於2019年斥資約797萬元買入，持貨滿三年，轉手帳面虧損約79萬元，貶值約9.9%。如計及當時入市繳稅約29.8萬元，及買賣兩次的佣金共約15.2萬元，料實蝕約124萬元。鮑允中補充，屋苑本月暫錄約7宗二手成交個案，平均成交呎價約13,627元；現時約有312個放盤，入場單位叫價約600萬元起。