何文田現樓新盤「Madera Garden 芳菲」打造Urban Living生活體驗

最近新盤氣氛回暖，買家想尋找靜中帶旺，繁囂都市中帶有自然色彩的現樓新盤，就要密切留意即將開售的何文田勝利道5號「Madera Garden 芳菲」！芳菲由西班牙國際知名團隊Lagranja匠心設計，強調融入自然元素的巴塞隆拿生活概念，運用豐富的色彩，以及源自大自然的素材，住客可以在繁忙的都會中，隨時享受無拘無束的生活體驗！有別於一般單幢式住宅設計，芳菲兼顧每個細節及住戶所需，以舒適為主，打造「Urban Living」體驗，更榮獲「Hong Kong and Bay Area Design Award 2022」銀獎。

「以人為本」匠心設計　以大自然元素建構生活空間

甫踏入芳菲已即時感受到設計團隊的心思，高掛大堂的手匠藝術特色牆用上近8,800支不同高低、不同顏色的木條砌成，時尚奪目。來自西班牙的國際知名團隊Lagranja指出他們的設計理念：「大自然代表安全、樂觀及綠色的生活態度，但不應只以綠色來呈現。」木條配上波浪形設計，呈現出隨風飄揚、色彩奪目的圖畫，營造與別不同的大自然景象，同時亦展現芳菲高尚非凡、多姿多彩的生活意境。

會所的設計呼應設計團隊融入大自然元素的巴塞隆拿生活概念，用上大量木材裝飾去建構空間，天花大片玻璃設計，巧妙打造內外通透的空間感，增添自然時尚，呈現出優雅及簡約的知性美。住戶除了可享用會所設施，如精緻壁爐、燒烤爐及來自英國品牌KEF的音響系統外，更特設私人田園讓住宅在繁囂都市中，感受農耕的樂趣，帶來休閒尊尚體驗。

發展商協成行發展有限公司在新盤的規劃上花了不少心思，以「以人為本」的概念打造生活空間，注重用家的生活舒適度。一層三伙，私隱度高之餘，亦可以縮短住戶等𨋢的時間；每戶開則講求空氣流通度，全數單位均採用明廁設計。值得一提的是芳菲是全港首個採用 RAZE 納米光觸媒自潔乳膠漆的住宅項目，務求以優質的用料，為住戶提供健康安全的居家空間。

盡享兩站匯聚、三綫優勢¹　吸投資、年輕家庭客群

正所謂「買樓最重要睇Location」，位於何文田勝利道5號的芳菲 ，除了鄰近港鐵荃灣綫及觀塘綫旺角站，項目亦鄰近東鐵綫旺角東站，距離港島會展站亦只有兩站之隔，除了可短時間內往返商業區、各消閒熱點外，連往返內地亦十分便利。而且項目坐擁34校網，區內名校林立亦有知名私立學府等；加上周邊小店林立，設有不少特色食肆；附近亦有超市、便利店、銀行及24小時健身室等，足以應付生活所需，提供多元化的選擇，集以上賣點於一盤的芳菲對年輕人、小家庭或是投資者都有一定吸引力。

芳菲共提供71伙，1至2房單位，標準單位面積介乎286至481平方呎，另有4伙連天台或平台特色戶，以現樓推售，預計9月底入伙，更多的資料及詳情可於https://www.madera-garden.com.hk/查詢。

（資料及相片由協成行提供）

重要聲明：
¹「兩站」及「三綫」是指港鐵荃灣綫及觀塘綫旺角站，以及東鐵綫旺角東站。
² 圖像於2022年8月15日於發展項目大堂入口拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。
³ 圖像於2022年8月15日於發展項目大堂拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。
⁴ 圖像於2022年8月22日於發展項目28樓C室單位拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。
單位所享有之景觀受其座向、樓層、高度、周邊建築物及環境所影響，並不適用於所有單位。本廣告並不構成任何賣方就發展項目及其景觀不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
⁵ 圖像於2022年8月15日於發展項目會所拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。
⁶ 圖像於2022年8月29日於發展項目27樓A室拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。
單位所享有之景觀受其座向、樓層、高度、周邊建築物及環境所影響，並不適用於所有單位。本廣告並不構成任何賣方就發展項目及其景觀不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目名稱：芳菲 (「發展項目」) ∣ 發展項目所位於的區域：何文田 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：勝利道5號 ∣ 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.madera-garden.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：佳運企業有限公司 ∣ 賣方之控權公司：不適用 ∣ 發展項目的認可人士：黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：協成行有限公司
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本廣告由賣家或在賣家的同意下發布。
發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 ∣ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。 ∣ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

印製/製作日期: 2022年8月30日