上月嘉華5.5億投得西營盤醫院道地皮 僅高次標價2.6%

上月嘉華5.5億投得西營盤醫院道地皮 僅高次標價2.6%
撰文:溫多娜
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上月由嘉華(0173)以5.51億元投得的西營盤醫院道住宅地,地政總署以不記名方式公布其餘落選投標者的投標金額,入標價由約3億至逾5.37億元不等,即每平方呎樓面地價介乎7,000元至1.25萬元,即嘉華出價僅較次標輕微高出約2.6%,相差約1,400萬元,屬險勝。

上述由嘉華中標的西營盤醫院道地皮,毗鄰住宅匯賢居、東華醫院,位於斜坡之上,地盤面積僅5,372平方呎,最高可建樓面約42,979平方呎,設有單位面積下限280平方呎的條款,中標者亦需要為地皮的石牆樹作保育,以及興建公共通道。

上月地皮由嘉華以5.51億元投得,每呎樓面地價12,820元,低於市場估值下限。

新地6.06億奪大圍美田路住宅地 新地雷霆:預算總投資額23億

撰文:黃祐樺
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大圍美田路住宅用地將於上周五(24日)截標,地政總署公佈,該幅用地以6.06億元批出,符合市場預期,每呎樓面地價約3,128元,中標者為新鴻基地産(0016)。

新地副董事總經理雷霆表示,對於集團今次成功投得大圍地皮感到「好高興」,認為地皮附近環境清幽,交通方便,鄰近港鐵站,且民生配套充足。加上此區供應一向不多,計劃將興建中小型住宅單位,預算總投資約23億元。

新地副董事總經理雷霆。

市場估值5.8億至6.4億元

據資料指,地盤面積約為38,750平方呎,用作私人住宅用途,最高樓面面積為193,752平方呎。綜合市場資訊,預計該中小型住宅地項目可吸引中大型發展商參與。該幅地皮預計每呎樓面地價約3,000至3,300元,估值約5.8億至6.4億元。

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