仲量聯行：中環甲廈租金較3年前挫近三成　上月空置率仍升至7.9%

仲量聯行今日（20日）發表最新《香港地產市場觀察》報告，指出截至6月底，整體甲廈空置率上升至9.4%，中環空置率由7.6%上升至7.9%，而尖沙咀空置率則回落至10.2%。

租金方面，6月整體甲級寫字樓市場租金按月微跌0.1%，中環租金保持平穩，而灣仔和銅鑼灣則錄得相對較大的租金跌幅，各區整體租金變幅仍為輕微。中環甲級寫字樓租金比2019年的市場高位下降了28.3%，料對企業在核心商業區擴張有一定吸引力。

該行又指出，香港整體甲級寫字樓市場在連續8個月錄得正吸納量後，終在6月錄得96,800平方呎負吸納量。仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示，吸納量因疫情影響而受壓屬正常現象。

第二期消費券料刺激舖市

在商舖市場方面，據仲量聯行研究部執行董事黃志輝指，6月的租賃走勢持續改善，零售商對市場信心逐漸恢復，願意簽訂更長的租約，再加上第二期消費券即將發放，租賃市場將繼續改善。