舂坎角海景豪宅重建地盤放售　估值逾8億　每呎地價5萬

南區舂坎角再有私人豪宅地盤放售，為舂坎角靜修里35號松濤小築海景住宅重建地盤，市場估值逾8億元，每呎樓面地價約5萬元。

世邦魏理仕香港資本市場家族及私募投資辦公室資深董事鮑珏鍵指，松濤小築位於舂坎角靜修里35號，於1984年入伙，現時設有6座洋房住宅，由不同業主持有，每幢實用面積約2,707至2,995平方呎，合共總實用面積約17,052平方呎。每座3層高，最低層設有車位。

項目屬舂坎角高處，可望180度赤柱灣海景，環境恬靜及私隱度高，具重建價值。項目佔地約21,841平方呎，最高地積比率為0.75倍，最高重建面積約16,381平方呎，適合作獨立屋、洋房或大面積分層住宅發展項目。

重建後最高樓面約1.63萬呎

交通方面，從項目往赤柱廣場及赤柱市中心約4分鐘車程，經香港仔隧道約25分鐘車程可往中環。鮑珏鍵補充，項目位於舂坎角上段，除享開揚赤柱灣海景，地盤相對下段平坦亦是另一個主要優勢，預計在重建時，平整地盤工程相對簡單，發展成本亦相對易控制。